0231 - 882 333 30
 Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund

Villenähnliches Landhaus mit Nebengebäuden auf ca. 2,6ha Grundstück!

48531 Nordhorn

Description

Dieses großzügige und hochwertige Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Nordhorn und wurde von 2005 bis 2008 mit namhaften Firmen aus der Region sehr aufwändig und vollständig saniert.
Das Angebot verfügt über ein sehr geschmackvolles Haupthaus mit ca. 405 m² Wohnfläche und vier Nebengebäude, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haupthaus besticht durch seine nicht alltägliche Aufteilung und seine weitläufigen Räume. Teilweise sind die Räume so groß, dass man diese auch nochmal unterteilen könnte. Großzügigkeit lautet hier die Devise.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der sehr gepflegte, parkähnliche Garten mit zwei großen Teichen und einer großen Weide. Die gesamte Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von über 26.500 m². Pferdehaltung ist möglich! Es sind sogar bereits drei neue Pferdeboxen vorhanden.


Aufteilung Erdgeschoss

- sehr große Diele mit viel Stellfläche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
- großes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschtischen
- Büro (Möglichkeit für Schlafzimmer)
- Technikraum
- gr. Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Nebeneingang
- Gäste-WC
- Das Herzstück des Hauses: Der Wohn-/Koch-/ Essbereich mit großzügigen 90 m²:
sehr groß und sehr gemütlich gestaltet, verfügt überwiegend über bodentiefe Fenster.
Zunächst fällt die sehr hochwertige und äußerst moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung auf.
Der Essbereich befindet sich angrenzend zur Küche. Zentral zum Wohn-/ Essbereich wurde ein schöner Kaminofen platziert. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in den Park.

Aufteilung Dachgeschoss

- Flur mit Galerie
- großes Elternschlafzimmer mit einer Klimaanlage
- angrenzend das Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Bad ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar, mit einem Whirlpool, einer gr. Dampfdusche, einer Handtuchheizung, einem Doppelwaschtisch, einem TV-Anschluss und einem WC
- weiteres großes Schlafzimmer
- Wellness- & Fitnessbereich: Dieser Raum ist bis in den Giebel offen und hat eine besondere Atmosphäre.
Hier befindet sich unter anderem die Sauna (5 Personen)
- Klimatisierte Etage durch Klimaanlagen in Fitnessraum und Schlafzimmer
Alle Zimmer verfügen über Teppichboden und eingebaute Deckenspots.

- Spitzboden ausgebaut, dient derzeit als Stellfläche; Leitungen für Bad vorbereitet

Auch an Sicherheitsmaßnahmen wurde gedacht, das Grundstück ist komplett beleuchtet und kameraüberwacht, zusätzlich sind alle Innenräume alarmgesichert.

Wer ein ruhiges Domizil für den Urlaub oder ein neues Zuhause für die Familie sucht, muss es live erleben!

Equipment

- Gasheizung Vaillant
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad (DG)
- hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten (Gas- und Elektroherd sowie sep. Teppanyaki)
- Hi-Fi-System im gesamten Haus
- TV-Anschlüsse im gesamten Haus
- Sicherheitssystem:
- Innenräume alle gesichert
- Garten komplett beleuchtet
- Notschalter
- Kameras auf dem Grundstück
- maßangefertigte Einbauschränke
- Kamin
- Sauna
- elektrisches Tor mit Gegensprechanlage (Auffahrt)
- elektrische Markise
- PC-gesteuerte Sprinkleranlage
- Teiche (jeder hat mehrere Pumpen und Filteranlagen)
- Gartenbeleuchtung
- Garten ist voll eingezäunt
- das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten (ausgenommen die Wandbilder)
- ca. 100 m² Partyhaus mit sep. WC und Terrasse
- Nebengebäude dient als Garage (3 Stellplätze)
- zusätzlich 4 PKW-Stellplätze
- Treckergarage
- gr. Hundezwinger mit elektr. Tor
-

Location

Das Anwesen befindet sich sehr ruhig, abseits des Alltagstrubels gelegen, aber dennoch nur ca. 2,5 km von der City entfernt. Gleichzeitig beträgt der Weg zur Autobahn nur ca. 9 km.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 1.950.000 €
Living area: 405 m²
Plot area: 26506 m²
Usable area: 375 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: BKA-142S

Basic information

year of build: 1936

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 90.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/12/20
Energy efficiency class: C
Date of issue: 2018/12/18
EC Version: 2014

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Familie Altenhöner

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01722811417
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