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Doppelhaushälfte mit Fachwerk...

58762 Altena

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  260 m2
  • Wohnfläche:  118 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MINA_22430

Beschreibung

Ihr neues Zuhause betreten Sie über eine der zwei Terrassenebenen. Zu ihrer linken führt Sie eine steinerne Treppe zur zweiten, großzügigen Hauptterrasse, welche auch den Haupteingangsbereich miteinschließt. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf Ihre typisch sauerländische Gartenidylle mit Hanglage. Die dritte, kleinere Terrassenfläche befindet sich gleich daneben und somit trennen Sie nur drei Stufen zum praktischen Holzlagerplatz für Ihren Kamin.

Durch die überdachte, massive Holztür betreten Sie von der Hauptterrasse aus den gemütlichen Eingangsbereich. Gleich zu Ihrer linken befindet sich hier ein modernisiertes, kleines Gäste-WC. An die Diele schließt weiter zu Ihrer linken zum einen die Küche mit Blick ins Grüne, wie auch der großzügige Essbereich rechts, an. Hier befindet sich auch der prachtvolle Treppenauf- bzw. abstieg und eines der zwei Schlafzimmer grenzt ebenfalls an diesem Raum. Das Schlafzimmer auf dieser Etage bietet ausreichend Platz und ist durch zwei angenehme große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.

Wenn Sie nun die hölzerne Treppe mit handgeschmiedetem Geländer hinunter steigen, gelangen Sie ins loungeartige Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur unteren, ersten Terrasse. Die Kaminecke ist mit einer Steinwand geschmückt und lädt zu gemütlichen Stunden am knisternden Feuer ein. Das Raumdesign versprüht ein warmes und elegantes Flair durch die stilvolle Kombination der Holz- und Steinelemente. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein renoviertes, geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine großzügige Abstellkammer.

In der obersten Etage kommen Sie über einen kleinen, offenen Flurabsatz in das andere Schlafzimmer und von hieraus über ein breites dielenähnliches Durchgangszimmer zu einem weiteren, großen und ebenso modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, WC & Bidet. Im Duchgangszimmer wird Ihnen sicherlich der offene galerieartige Blick auf den charmanten Flurabsatz auffallen. Diese Architektur spiegelt ebenso wie die Wand-Arbeiten in Fachwerkoptik im ganzen Haus den rustikalen und gutbäuerlichen Charakter dieser Immobilie wieder - einfach zum Wohlfühlen!

Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ausstattung

Innen: 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste WC , 1 Küche, 2 Dielen, 1 Durchgangszimmer, 1 Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Kaminzimmer, 1 Abstellkammer

Außen: Drei Terrassenebenen, Garten mit Hanglage & allgemeine Stellplätze vor den Haus

Fußbodenbeläge: Parkett (Holz), Laminat (Holzoptik), Fliesen (WC's und Abstellraum)

Solarbetriebene Rollos im Wohnzimmer: 2012
Heizung Holzpellets inkl. Solarthermie: 2014
Treppenaufgang von der Straße: 2016
Gäste-WC: 2020

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
67,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1985
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Pellet
67,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Dieses bezaubernde Doppelhaus in Massivbauweise liegt in einer ruhigen Siedlung in Altena-Rahmede. Namensgeber dieser ländlichen Region ist ein kleiner, nahegelegener Fluss. Die Rahmede entspringt im Märkischen Kreis in Lüdenscheid, durchfließt das gewundene enge nach ihr benannte Tal und mündet nach etwa 12 Kilometern in Altena in die Lenne.

Altena ist bekannt für seine Vielfältigkeit und eine lange Historie. Die Stadt entstand unterhalb der im 12. Jahrhundert begründeten "Burg Altena", auf der im Jahr 1914 sogar die erste Jugendherberge weltweit eingerichtet wurde. Noch heute können Touristen die Burg von innen & außen bestaunen.
Sowohl Museen über ansässige Industrie, als auch Talsperren, Steinbrüche und andere Sehenswürdigkeiten bieten aller Hand Freizeitmöglichkeiten. Auch Wander- u. Fahrradwege, welche durch die hügelige Region führen, werden Sie gleich vor Ihrer Haustür finden.

Eine der nächstgrößeren Städte ist Lüdenscheid. Hier finden Sie ebenfalls Shoppingzentren, Supermärkte, medizinische Grundversorgungen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf in nur wenigen Autofahrminuten entfernt.

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Kaufpreis:

169.000 €

Michael Nadzikiewicz

Michael Nadzikiewicz

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