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Eigentumswohnung nahe Bochumer Stadtmitte!

44791 Bochum

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  212 m2
  • Wohnfläche:  77 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DAJO_22595

Beschreibung

Leben zwischen dem Stadtparkviertel und der Bochumer City - Ausgewogener kann ein Standort fast gar nicht sein! Das Kaufobjekt selbst überzeugt durch einen modernen Grundriss und helle Räume und eignet sich hervorragend für Singles oder auch Paare.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über den gepflegten Gemeinschaftshausflur des 5-Parteien-Hauses. Über Ihren gefliesten Dielenbereich gelangen Sie zu Ihrer Rechten zum Badezimmer sowie zur Küche und zu Ihrer Linken erreichen Sie den Schlafbereich. Vor Kopf finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich.

Das Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Durchbruch mit dem aktuellen Essbereich verbunden. Hier könnte auch ein Homeoffice oder eine kleine Freizeitecke entstehen. Die vier Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und einer interessanten Aussicht zur Straßenseite. Sie können diesen Bereich zum einen über die Tür im Wohnzimmer betreten oder zum anderen durch die Tür im jetzigen Essbereich.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und Schränke zum Verstauen Ihrer Mode.

Die Küche verfügt über eine praktische Größe, sodass Sie hier ausgiebig kochen und Ihre Liebsten versorgen können. Hier ist noch Platz für eine Sitzgelegenheit mit Tisch, sodass Sie den Koch- und Essplatz auch kombinieren könnten.

Die Bilder des Badezimmers, welche Sie dem Exposé entnehmen können, entsprechen dem Zustand vor einem Wasserschaden im Herbst 2021. Alle Schäden wurden behoben und das Bad wird aktuell saniert und auch renoviert.

Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge finden Sie in Form von öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus vor dem Haus. Ihre Fahrräder können im Hinterhof des Hauses oder im Kellergeschoss trocken und sicher untergebracht werden.

Ausstattung

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer + 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Dielenbereich, 1 Kellerraum
_______________________________________________

* Die Immobilie steht sofort zum Verkauf bereit und ist derzeit nicht vermietet
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten
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NOCH EIN PAAR DETAILS?

• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus mit Wärme
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Digitalen Durchlauferhitzer
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung und Schallschutzisolierung, die
zur Straße hin sind von 2018, die übrigen Fenster sind aus dem Jahre 1998
• Die zur Frontseite liegenden Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet
• Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür der Klasse 4
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
• Gartenmitbenutzung vorhanden
• Kellerraum vorhanden
• Abstellkämmerchen im Gemeinschaftsflur

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge zunächst eines virtuellen Rundgangs und nach entsprechendem Bonitätsnachweis bei einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
181,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1906
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
181,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt. Sie erreichen in nur wenigen Minuten fußläufig zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Bahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A40, sowie die Bundesstraße B226 sind nur wenige Autofahrminuten weit entfernt.

Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für: Das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Tierpark und das Fossilium, sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum am Ruhrstadion zuhause ist.

Bochum gilt außerdem mit seinen neun Hochschulen und der renommierten Ruhr-Universität als eine der bekanntesten Universitätsstädte bundesweit.
Kaufpreis:

139.000 €

Danijel Jovanovic

Danijel Jovanovic

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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