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Großzügige Wohnung - Ihr erster Schritt zum Eigentum

44807 Bochum - Riemke

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  84 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_VESC_21348

Beschreibung

Die ca. 84 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses im Bochumer Stadtteil Riemke.

Beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen der geräumige Flur auf, von hier aus erreichen Sie alle anderen Räume der Wohnung. Im Wohnbereich mit offener Küche können Sie entspannt die Speisen für Ihre Familie zubereiten und dabei Kontakt zu Ihren Liebsten halten. Außerdem können Sie von hier aus Ihren Balkon betreten und den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Im Kinderzimmer sorgt eine Dachgaube für ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht in das Inneren des Raumes. Im angrenzendem Abstellraum lässt sich die Kleidung und das Spielzeug gut aufbewahren.

Das Badezimmer ist außergewöhnlich: auf dem Fußboden liegen dunkle Granitfliesen, die Wände sind hell gefliest. In der Ecke befindet sich ein maßgefertigter Einbauwaschtisch aus Granit. In der komfortablen Dusche mit Duschpaneel und Thermostatarmatur lässt sich der Tag erfrischt beginnen. Ein Pissoir mit Deckel und ein Hänge-WC runden den Gesamtzustand dieses exklusiven Badezimmers ab.

Das Durchgangszimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Hier bringt Sie die Raumspartreppe in den Spitzboden zu einem weiteren Zimmer, dem ein begehbarer Kleiderschrank angegliedert ist.

Nie wieder kalte Füße - Sie laufen in der Wohnung auf pflegeleichtem Fliesenboden mit Fußbodenheizung.

Hinter dem Haus liegt der Garagenpark, hier parkt Ihr Auto sicher und geschützt bei jeder Witterung.


Ausstattung

Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Diele, Ankleide/Abstellraum, Bad, Balkon, Garage.


Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Laminat
Bad: Dusche, Pissoir, Hänge WC, Waschtisch
Fenster: Doppeltverglast mit Holzrahmen
Sonstige Ausstattung: abgehangene Decken mit Lichtspots, Fußbodenheizung, Glastüren.

Sanierungsjahr: 1993 (Ausbau des Dachgeschosses inkl. Fenster, Elektrik etc.)



Die Wohnung ist derzeit vermietet für 520,-€ Kaltmiete und die Garage für 50,-€ monatlich. Das Hausgeld liegt bei ca. 254,-€/Monat inkl. Instandhaltung. Die Mieter wohnen hier seit 7 Jahren gerne und fühlen sich in der Wohnung und er Hausgemeinschaft wohl. Für Ihre Finanzierung ist wichtig zu wissen, dass auf dem Grundstück ein Bergschadenminderwertverzicht von max. 10% liegt. Dieser Fakt sollte vorab mit Ihrer Bank geklärt und für die Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
117,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Riemke ist ein Stadtteil von Bochum im Stadtbezirk Bochum-Mitte mit etwas über 7500 Einwohnern. Er liegt im Norden von Bochum und grenzt dort an die Stadt Herne.
Im Zentrum von Riemke liegt der Marktplatz, auf dem bereits seit Jahrzehnten ein Wochenmarkt stattfindet - so können Sie auch heute noch mittwochs und samstags den Wochenmarkt besuchen, der die Menschen jede Woche mit frischen Waren versorgt. Um ihn herum existieren zahlreiche Geschäfte und Gaststätten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, diverse Praxen, Kindergärten und Schulen sind hier in der Nähe zu finden.

Kultur und Freizeit kommen regional bedingt sowieso nicht zu kurz: Sehenswert speziell in Riemke ist zum Beispiel auch die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Franziskus aus dem 19. Jahrhundert und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu ruhigen Spaziergängen ein. Bochum ist ebenso überregional bekannt für: Das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Tierpark und das Fossilium, sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum am Ruhr Park zuhause ist.

Bochum gilt außerdem mit seinen neun Hochschulen und der renommierten Ruhr-Universität als eine der bekanntesten Universitätsstädte bundesweit.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten gegeben (U35 & Bus 385/354).
Autofahrer kommen in den Vorzug einer optimalen Verkehrsanbindung an die A43 & auch A40.
Kaufpreis:

148.500 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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