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***Verkauft*** Gesucht.Gefunden.Gekauft! Zuhause für Ihre Lieben

44581 Castrop-Rauxel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  143 m2
  • Wohnfläche:  65 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_19132

Beschreibung

Jetzt zugreifen! Ein Unikat in guter Nachbarschaft.

In einer ruhigen Siedlung der 1950er Jahre steht dieses Reihenhaus. Bereits beim Blick auf die Hausfront wird Ihnen die moderne Glasfassade auffallen. Vor dem Haus können Sie Ihren zwei- oder vierrädrigen Liebling parken. Über eine individuell gestaltete Stahltreppe mit Podest gelangen Sie in Ihr Heim.

Setzen Sie sich ins gemachte Nest - jetzt Umzug planen, denn renoviert wurde bereits für Sie!

Das gesamte Erdgeschoss wurde bereits modernisiert, so dass Sie es sich im Wohnzimmer mit offener Küche gemütlich machen können. Der Kaminofen sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme. Sie gehen im Haus überwiegend auf ansprechenden Parkettboden. Sie blicken vom Wohnzimmer durch die bodentiefen Fenster auf Ihre Hochterrasse aus Holz. Den kleinen, pflegeleichten Garten erreichen Sie von der Terrasse über eine Treppe.

Die Räume im Obergeschoss werden für Sie noch fertiggestellt. Das Schlafzimmer wurde bereits weitestgehend renoviert. Das Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind derzeit in Arbeit. Für Sie sicherlich reizvoll: Sie können auf die Fliesen und Armaturen noch Einfluss nehmen, so dass Sie ein frisch saniertes Bad nach Ihrem Geschmack übernehmen. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut worden, bietet Ihnen jedoch zusätzlichen Stauraum.

Das hier angebotene Haus ist ideal für 1-3 Personen. Sie benötigen früher oder später mehr Wohnfläche? Kein Problem, denn es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Dachausbau und einen Anbau für die Hausrückseite vor, so dass Sie demnach eine Wohnfläche von ca. 119 m² erreichen könnten!

Natürlich möchten wir die Nutzfläche im Keller nicht unerwähnt lassen. Der Keller beherbergt die unterschiedlichen Heizungskomponenten. Sie finden hier den Pelletofen und den Wärmetauscher vor. Durch die Verwendung von Pellets und Holz machen Sie sich von den Gas- und Ölpreisen unabhängig. In den zwei Kellerräumen finden Sie viel Stauraum und auch die Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner. In einer kleinen Kammer können Sie Ihre Vorräte oder Werkszeuge unterbringen. Hier im Keller befindet sich außerdem das zweite Bad. Hier wurde der Duschbereich ebenerdig gefliest.

Könnte dieses Ihr künftiges Haus sein? Dann freuen wir uns auf über Ihre Anfrage.

Aufgrund der andauernden COVID-19-Pandemie finden Besichtigungen nur eingeschränkt und unter höchsten hygienischen Vorkehrungen statt. Bitte beachten Sie, dass lediglich mit Interessenten eines Haushalts Besichtigungen durchgeführt werden können. Vor den Besichtigungen werden wir weitere Details mit Ihnen klären und Sie ggf. zu einem virtuellen 360°-Rundgang einladen.

Ausstattung

Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche (in Erstellung), Duschbad im Keller, 2 Kellerräume, Abstellraum, Spitzboden (ausbaufähig), Hochterrasse aus Holz, PKW-Stellplatz.
Kunststofffenster; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen; Heizung: Pelletofen, Holzkaminofen, Wärmetauscher

Modernisierungen:

aktuell in Arbeit: Badezimmer und Kinderzimmer
2020 Fassadenverkleidung (Front) in Glas
2020 Hochterrasse, Eingangstreppe
2019 Bad im Keller
2018 Hauseingangstür
2018 Holz-Pellet-Ofen, Kaminofen, Wärmetauscher
2018 Fenster
2016 Sanierung Erdgeschoss
2016 Elektrik

Andere Informationen

Nach Erhalt Ihrer Anfrage per E-Mail bzw. Internet setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie und Anfragenzahl können wir zunächst nur virtuelle Besichtigungen durchführen. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung hygienischer Maßnahmen statt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) und aus Nachweisgründen sind wir verpflichtet, mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1958
Gültig bis: 
06.01.2031
Ausstelldatum: 
06.01.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Endenergiebedarf: 
276,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Henrichenburg, jahrelang durch den Bergbau stark geprägt, entwickelte sich letztendlich zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Castrop-Rauxel. Charakteristisch für die Gegend ist eine Bebauung mit zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser, Reihen- und Einfamilienhäuser. Viele Grünflächen, attraktive Freizeitangebote und hervorragende Infrastruktur sprechen vor allem Familien an.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Banken sind fußläufig erreichbar. In direkter Nähe befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Optimal ist auch die Verkehrslage. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt etwa 3 km und die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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