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Charmantes Ladenlokal in exklusiver Lage im Kaiserstraßenviertel

44135 Dortmund

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Hinweis zur Provision:
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DAJO_19987

Beschreibung

Langjährige Gastronomie in Top Lage.

Gut gehende Gastronomie mit Konzept sucht neuen Besitzer!

Sie suchen für Ihr jetziges Unternehmen oder Ihr neues Unternehmen ein Standort in attraktiver und exklusiver Lage? Dann haben wir die passenden Räumlichkeiten für Sie.
Das Lokal liegt in bevorzugter Lage in der Kaiserstraße. Verwöhnen Sie Ihre Gäste auf einer 100 m² großen Fläche. Das Restaurant beherbergt 20 Sitzplätze im Innenbereich und 12 Sitzplätze im Außenbereich direkt vor dem Lokal. Der barrierearme Zugang zum Gastgewerbe erfolgt direkt von der Kaiserstraße.
Der Gastraum ist modern eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fenster lassen viel Licht in das Innere der Räume. Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen.
Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Rückseite der Gastronomie. Hier erfolgt die Anlieferung der Waren und der separate Zugang für Ihr Personal.
Die Küche, das Büro, die Toiletten und das Lager befinden sich in der Hochparterre.
Sie werden schnell die gepflegte Ausstattung bemerken. Der Personalraum und 3 WC's runden das Angebot ab. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein PKW-Stellplatz, der zum Ladenlokal gehört. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.
Alle Möbel (Stühle, Tische, Regale), sowie die Gastro Küche und das Konzept werden mit veräußert. Der Abstand inclusive Konzept des Ladenlokals (FUKUOKA SUSHI-CLUB) und Mobiliar beträgt 35.000 €.

Im Umfeld befinden sich die Gerichte, Rechtsanwaltskanzleien, Gastronomien, Geschäfte des täglichen Bedarfs und innovative Unternehmen, die für sich die Vorteile der Lage direkt im Kaiser-/Gerichtsviertel erkannt haben. Im Kaiserstraßenviertel befinden sich verschiedene Gastronomien, jedoch kein weiteres asiatisches Restaurant.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Kleine Änderungen für Ihre individuellen Bedürfnisse können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Verwirklichen Sie jetzt Ihr eigenes Unternehmen an diesem Vorzeige-Standort!

Das ausführliche Exposé enthält die Fotoaufnahmen des Ist-Zustandes. Gerne laden wir Sie auf einen 360°-Rundgang ein, bevor wir, unter Berücksichtigung der durch die Corona-Pandemie notwendigen hygienischen Vorkehrungen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Ausstattung

- Gastronomieküche
- Theke Spezialanfertigung aus Holz
- Stühle
- Tische
- Kaffeevollautomat Gastro

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
109,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1956
Gültig bis: 
18.04.2031
Ausstelldatum: 
18.04.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
109,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze!

Das Kaiserviertel liegt im Osten der Dortmunder Innenstadt. Dieses auch als Gerichtsviertel bezeichnete Quartier ist lebens- und liebenswert für alle Altersgruppen. Durch die im direkten Umfeld gelegenen Kindergärten und Schulen fühlen sich aber auch Familien hier wohl.
Am Tag findet hier ein pulsierendes Treiben in den zahlreichen Ladengeschäften, Agenturen, Ateliers und Restaurants statt. Abends ist das Kaiserstraßenviertel ein Magnet für Genießer, Szenegänger und Künstler. Viele Notare und Rechtsanwälte haben im Kaiserviertel ihre Kanzlei und schätzen die Nähe zu den Gerichten.

In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum der Dortmunder Innenstadt. Das Angebot des ÖPNV ist hervorragend, so dass man oft auf das Auto verzichten kann.
Kaltmiete:

1.400 €

Zusätzliche Kosten:

195 €

Heizkosten:

95 €

Danijel Jovanovic

Danijel Jovanovic

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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