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Ihr neues Zuhause - Reihenmittelhaus zur Miete!

44369 Dortmund Huckarde

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  151 m2
  • Wohnfläche:  101 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_27193

Beschreibung

Ihre Suche nach dem passenden Heim könnte mit diesen Mietangebot ein Ende haben. In einer Sackgasse in Huckarde steht seit 1979 dieses Reihenheim. Mit über 100 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit vier Zimmern Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz für gemütliches Wohnen. Mit den vorhandenen Holzelementen wirken die Räume noch etwas rustikal. Aber keine Sorge, nach Rücksprache mit dem Vermieter können fachmännisch Veränderungen vorgenommen werden. Wie Ihnen beim Betreten des Hauses auffallen wird, wurde die Hauseingangstür bereits modernisiert.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem gemütlichen Wohnbereich auch die Küche und ein kleines Tageslichtbad vor. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in den Garten samt Terrasse. Hier in Ihrem "2. Wohnzimmer" können Sie nicht nur in den Sommermonaten an der frischen Luft zu sitzen. Schutz vor Sonne und Regen bieten Ihnen eine Markise und eine teilweise Überdachung. Aufgrund der angenehmen Größe des Gartens, lässt er sich pflegeleicht von Ihnen gestalten. In der Nähe des Hauses kann eine Garage separat angemietet werden. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer wovon eins derzeit als 2. Küche ausgestattet ist, jedoch mit wenig Aufwand rückbaufähig ist. Außerdem befindet sich hier auch das gepflegte Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss stehen ca. 30 m² Nutzfläche samt einem WC zur Verfügung. In den Dachnischen sind Schränke verbaut worden. Im Keller sind noch etwa 60 m² die von Ihnen als Hobbyraum und Stauraum genutzt werden können. Hier finden Sie neben den nützlichen Keller-, Vorrats- und Waschraum auch eine Kellerbar.

Das Haus steht voraussichtlich zum Jahreswechsel zur Anmietung bereit. Die Malerarbeiten können vom Vermieter vor Mietbeginn beauftragt werden. Eine kurzfristige Anmietung ist nicht erwünscht. Auf Wunsch können Möbel inkl. Einbauküche zur Nutzung überlassen werden.

Ausstattung

Haus: 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem WC, Partyraum im Keller sowie 2 Vorratsräume, Garage separat anmietbar.
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* Die Immobilie ist zum 01.01.2023 bezugsbereit
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten
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NOCH MEHR DETAILS?

• Neue Eingangstür
• Sicherheitsanlage
• Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast
• Der Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
• Kann (teil)möbliert angemietet
• Durch die zwei Küchen auch als Mehrgenerationen Haus nutzbar

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1979
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
91,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Huckarde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Huckarde ist durch die Emschertalbahn dem Regionalverkehr angebunden. Sie gelangen durch die gute ÖPNV-Anbindung auch ohne Auto gut ins Stadtzentrum und viele andere Stadtteile.

Von dem Haus erreichen Sie fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Zusätzlich zu den zahlreichen Geschäften in der unmittelbaren Umgebung, finden Sie ein umfangreiches Angebot im Einkaufszentrum Indu-Park. Die Universität und der Technologiepark liegen in der Nähe.

Die nahgelegenen Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstädte von Dortmund und Bochum erreichen Sie in jeweils 15 Fahrminuten. 
Kaltmiete:

1.150 €

Zusätzliche Kosten:

180 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Makler kontaktieren:
Telefon01772920338
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