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City-Life - Stadtwohnung sucht neue Liebhaber

44135 Dortmund (Kaiserviertel)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  74 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CLFR_27540
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadtlage von Dortmund Kaiserviertel. Wer das Stadtleben mit all seinen Vorzügen zu schätzen weiß, wird diese Wohnung lieben. Es warten auf Sie zahlreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Metern Fußweg. Auch die Nähe zu Ärzte und die ÖPNV-Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Machen Sie es sich gemütlich. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die sie sich selbst verwirklichen wollen und Renovierungen nicht scheuen. Als Anregung haben wir Ihnen Visualisierungen mit Renovierungs- und Möblierungsbeispielen beigefügt. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Geschmack. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss. Somit ist die Wohnung gut auch für ältere Bewohner und Menschen mit Beeinträchtigungen gut geeignet. Besonders nennenswert ist die gute Raumaufteilung und das große Wohnzimmer. Auch die Schlafzimmer verfügen über eine angemessene Größe. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander: das Gäste-WC, die Küche, das Bad, die Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Zur Ausstattung gehören: kleine Fliesen, Armaturen und eine Badewanne.






Weitere Details:

- Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert.
- Die Elektrik ist baujahrtypisch.
- Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
- Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Wandheizkörper mit Wärme.
- Das Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erzeugt.
- Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
- Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.
- Durch den unbewohnten Zustand sind oberflächliche Stockflecken entstanden.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt ca. 280€ pro Monat.

Nutzen Sie nun die Chance diese Stadtwohnung zu erwerben!

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1959
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
269,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze!

Dieses auch als Gerichtsviertel bezeichnete Quartier ist lebenswert für alle Altersgruppen und auch Familien fühlen sich hier wohl. Es herrscht reges Treiben in den zahlreichen Ladengeschäften, in den Gerichten und Kanzleien am Tag. Abends, sowie an den Wochenenden ist das Kaiserviertel ein Magnet für Genießer, Szenegänger und Künstler.

Dieses reizvolle Viertel liegt im Osten der Dortmunder Innenstadt. Hier finden Sie schöne Altbauten. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele schöne Einkaufsläden, Agenturen, Ateliers, Ärzte und Restaurants. Im Umfeld liegen Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum der Dortmunder Innenstadt. Das Angebot des ÖPNV ist hervorragend, so dass man oft auf die PKWs verzichten kann.
Kaufpreis:

185.000 €

Svenja Tinnemeier

Svenja Tinnemeier

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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