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Ab in die eigenen 4-Wände - Wohnung mit Blick ins Grüne

44359 Dortmund - Mengede

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1000 m2
  • Wohnfläche:  68 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_21880

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte und sehr gemütliche Wohnung in ruhiger Lage
könnte schon bald Ihnen gehören.

Dieses Zuhause ist sowohl für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Wohnung lässt kaum Wünsche übrig, seien Sie gespannt.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 68m² große Dachgeschosswohnung. Sie gehen in der Wohnung überwiegend auf pflegeleichtem Fliesenboden. Sicherlich werden Ihnen die modernen Glastüren und die individuell gestalteten Türzargen ins Auge fallen. Da die Wohnung mit einer Gastherme ausgestattet ist, sind Sie diesbezüglich von der Hausgemeinschaft unabhängig und suchen sich den passenden preisgünstigen Versorger aus.

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Von der hellen und praktischen Küche aus haben Sie einen Blick auf die Loggia, von der wir später noch berichten werden. Das Herzstück der Wohnung, das klimatisierte Wohnzimmer ist aufgrund der Größe sehr ansprechend. Hierher werden Sie sicher gerne Ihre Lieben einladen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Balkontür auf die Loggia. Auch hier lassen sich viele schöne Sonnenstunden verbringen - genießen Sie den unverbauten Ausblick ins Grüne! Wenn es mal zu heiß werden sollte, spendet Ihnen die Markise Schatten.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das baujahrtypische jedoch sehr gepflegte Tageslichtbad lädt morgens zum Duschen und abends zu Entspannungsbädern ein.

Zu der Wohnung gehören auch eine Garage und ein Kellerraum.

Konnten wir Ihre Neugier wecken? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir
Ihnen weitere Details zu dieser Mietwohnung zukommen lassen können!

Gerne laden wir Sie auf einen 360°-Rundgang ein, bevor wir, unter Berücksichtigung der durch die Corona-Pandemie notwendigen hygienischen Vorkehrungen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht jedem Interessenten eine live Besichtigung ermöglichen können. Eine Bonitätsprüfung der Interessenten vorab ist dabei obligatorisch.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Diele
- Hauswirtschaftsraum (ehem. Gäste-WC)
- Loggia Richtung in Südausrichtung mit Markise
- Bodenfliesen
- Gastherme
- Klimagerät im Wohnzimmer
- Kellerraum
- Garage

Andere Informationen

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie können wir zunächst nur virtuelle Besichtigungen durchführen. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Immobilie wird an den Kaufanwärter mit der höchsten Preisvorstellung veräußert. Ein Anspruch oder gar der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
127,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
127,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Mengede liegt nordwestlich von Dortmund und grenzt im Norden an die Stadt Waltrop und im Westen an die Stadt Castrop - Rauxel. Es besteht eine sehr gute Verbindung an das Autobahnnetz (A2, A42 und A45).
Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Dienstleistungs- und Sozialstruktur (Schulen, Einrichtungen für Jung und Alt usw.) und ist überregional und innerstädtisch hervorragend an den ÖPNV und das Radwegenetz angebunden. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, die geprägt ist von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Siedlung befindet sich umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Kaufpreis:

144.500 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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