OFFLINE: Zwei vollvermietete Rendite-Häuser auf einen Streich

44359 Dortmund - Mengede

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  318 m2
  • Wohnfläche:  464 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_21019

Beschreibung

Sie suchen nach einer nachhaltigen Kapitalanlage? Dann wird dieses diskrete Angebot sicherlich Ihr Interesse wecken.

Wir freuen uns Ihnen gleich zwei Mehrfamilienhäuser anbieten zu können. Da kein großes Aufhebens um den Verkauf gemacht werden soll, wird nicht auf den Immobilienportalen vermarktet. Wir bitten Sie dringend um Diskretion.

Im ruhigen Altstadtbereich von Mengede befinden sich die zwei angebotenen Objekte. Bei diesen Häusern handelt es sich um verlässliche Renditeobjekte, die Ihnen zusammen rund 40.000 € Mieteinnahmen bescheren werden. Es besteht für Sie kurz und mittelfristig Potential zur Erhöhung einzelner Mieten. Details der Mieten finden Sie im Anhang.

In beiden Häusern finden Sie sowohl große 4-Zimmerwohnungen wie auch kleine 1-Raum-Apartments vor, wodurch sich ein guter Mietermix mit unterschiedlichen Zielgruppen ergibt.

Das Haus 18 beherbergt 5 Wohnungen von ca. 37 - 80 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Haus 20 finden Sie 4 Wohnungen vor, die 35 - 80 m² groß sind. In beiden Häusern wurden in den letzten Jahren fortwährend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Die Einzelheiten zur Modernisierungen und Renovierungen haben wir Ihnen als Anhang dieses Exposés erstellt.

Gerne klären wir weitere Details im persönlichen Gespräch. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Kaufinteresse das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Zum Schutz der Mieter und wegen der derzeitigen Pandemie werden nur wenige Termine stattfinden.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1920
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
131,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Kaufpreis:

700.000 €

Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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