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Miete war gestern - morgen in die eigene Maisonettewohnung

45143 Essen - Altendorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  73 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_25814

Beschreibung

Die geräumige Maisonettewohnung befindet sich im beliebten, aufstrebenden Stadtteil Altendorf in Essen. Gefallen wird Ihnen direkt die weitreichende Aussicht.

Die vorbildlich gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 73 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen Abstellmöglichkeiten in zwei Kellerräumen und auf dem Dach in einem Abstellraum zur Verfügung. Aufgrund des Zustands eignet sich die Wohnung hervorragend für Macher-Typen und Kreative.

Von innen präsentiert sich das Zuhause in einem einladenden Stil. Von der Diele gelangen sie in das Badezimmer, die helle Küche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Süd-Balkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Ebenfalls von der Diele gelangen Sie über eine Treppe zur oberen Etage, der Schlafebene. Hier befinden sich drei Zimmer die sich vielseitig gestalten lassen und ggf. sogar umgebaut werden können. In baugleichen Wohnungen in der Nachbarschaft befindet sich z.B. ein zweites Bad im Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung wurde 2012 erneuert.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt ca. 164,-€ pro Monat.
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* Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.
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NOCH EIN PAAR DETAILS?

• Die Heizung ist ein Gasofen (2012).
• Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Doppelglasfenster mit Dreh-/Kippflügel aus Kunststoff.
• Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausausgestattet.
• Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage für die Hauseingangstür.
• Es existieren Telefon-, Internet- und Fernsehanschlüsse.
• Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig.
• Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert.
• Die Elektrik ist 3-adrig und aus dem Baujahr.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
137,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1976
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Gas
137,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Mit über 22.000 Einwohner*innen gehört Altendorf zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen in Essen.

Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Von der Altendorfer Straße, der Hauptverkehrsader des Stadtteils, herrscht ein internationaler Mix an Geschäften und Gastronomie. Abseits davon finden sich erstaunlich viele Orte, die sich nach dem Rückgang der Industrie zu attraktiven Wohn- und Freizeitgebieten entwickelt haben: der Krupp-Park in der Nachbarschaft oder die moderne Wohnbebauung am Niederfeldsee.

Schulen, Kitas und Bildungsmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Die A40 ist 5 Autominuten entfernt.
Kaufpreis:

99.000 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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