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(K)ein Traum - Wohnen über den Dächern für Individualisten

45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  135 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_22296
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Es gibt viel zu entdecken - Penthouse voller Charme und Kreativität

Die repräsentative Wohnung mit Weitblick befindet sich in der obersten Etage eines 4-stöckigen Gebäudes mit Staffelgeschoss und ist somit eine der höchsten Stellen in der Siedlung. Die kreativ gestaltete Wohnung können Sie bequem mit Hilfe eines Aufzugs erreichen, so dass auch ältere Mieter lange Freude an der Wohnung haben können.

Zur Unterstützung Ihrer Vorstellungskraft haben wir neben den Fotos und Grundriss auch um digitale Visualisierungen ergänzt (Einrichtungsbespiele sind lediglich zur Anregung. Visualisierte Möbel sind nicht Gegenstand der Anmietung)

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich von ca. 46 m². Hier finden Sie in und an den Wänden praktische Einbauschränke und festverbaute, einzigartige Kunstinstallationen vor. Ein riesiger Spiegel verstärkt die Wirkung des Raums und bringt mehr Helligkeit hinein. Von hier aus erreichen Sie auch Ihre Loggia.

Eine gerade Treppe verbindet den Wohnbereich mit der Galerie. Momentan befindet sich ein Treppenlift am Rand der Treppe, damit auch Bewohner oder Gäste mit Handicap den oberen Bereich ohne Schwierigkeit erreichen. Hier befindet sich ein offener Raum mit grandioser Aussicht auf den Innen- und Außenbereich des Penthouses. Oben angelangt können Sie sich diesen Rückzugsort vielfältig nutzen.

Von der Galerie aus gelangen Sie durch eine große, verglaste Front mit Schiebetür direkt auf die 40 m² große Dachterrasse. Geschützt vor Blicken kann man auch hier ungestört viele, schöne Stunden verbringen. Umlaufend ist die Terrasse bepflanzt. Schatten spendet bei Bedarf eine große, elektrische Markise.

Vom "Dachgarten" aus ist ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen und Stauraum zu begehen. Aktuell sind ein Kühlschrank, Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen.

Angrenzend zum Wohnbereich liegen die geräumige, voll möblierte Küche und das Gäste-WC.

Separat vom Wohnbereich liegen Schlafzimmer und Tageslichtbad. Eine kleine Diele mit Oberlicht verbindet die zwei Schlafzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Eine runde Lichtkuppel verleiht dem Bad das besondere Etwas. Somit haben Sie einen abgeschlossenen „Privatbereich“ und den Wohnbereich in dem Sie Gäste empfangen können.

Innerhalb der Hausgemeinschaft herrscht ein hohes Maß an Zufriedenheit, weshalb die meisten Bewohner dort schon lange wohnen und die ruhige Umgebung auch sehr schätzen. Hier werden die Pakete noch für einander angenommen! Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage die auch im Winter von einer externen Firma in standgehalten wird.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 125 m², zzgl. 40 m² Dachterrasse

Zimmer: 3,5 - Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Galerie

Weitere Räume: Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, Keller

Fenster: doppelt verglast mit Holzrahmen
Bodenbeläge Ist-Zustand: Fliesen (Rot/Terracotta)
Heizung: Gas-Therme (Mieter regelt die Versorgung direkt mit dem Lieferanten)

Andere Informationen

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

Von allen Interessenten die Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben.

* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts-/Besoldungsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie

Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Zur Veranschaulichung und Inspirationen für die Einrichtung sind digitale Visualisierungen den Anzeigen und Exposé beigefügt.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt eine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
136,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
136,60 kWh/(m² * a)
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Lage

Ziehen Sie ein und kommen Sie an! Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau. Hüllen unterscheidet sich – vor allem historisch betrachtet – von Bulmke. Während in Bulmke eher Angestellte und Arbeiter lebten, entwickelte sich Hüllen im Zuge der Industrialisierung zu Beginn des 20. Jahrhunderts von einer Bauernschaft zu einer Zechen- und Arbeitersiedlung.

So befindet sich das Wohnhaus sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie haben in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrstechnisch existiert ein guter Anschluss durch den ÖPNV und mit dem privaten PKW können Sie von hier die Hauptverkehrsadern des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit befahren. Kulturelle Angebote werden durch unterschiedliche Museen und Ausstellungen in Gelsenkirchen abgedeckt, sowie durch die größeren Theater- und Konzerthäuser in den Nachbarstädten Bochum und Essen abgerundet.
Kaltmiete:

980 €

Zusätzliche Kosten:

300 €

Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

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