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Wohnglück in guter Nachbarschaft

45886 Gelsenkirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  55 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_21733

Beschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäuser. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Größe der Wohnung ist ideal für Singles und Paare.

Von der freundlichen Diele mit praktischen Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer betreten Sie durch einen Rundbogen. Ein moderner Raumteiler strukturiert diesen Wohnbereich optisch, so dass Sie sich eine separaten Essecke oder ein Homeoffice einrichten können. Das Wohnzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet, die viel Licht ins innere lassen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über weiße Fliesen und genug Raum für eine Küchenzeile und einen Esstisch.

Mit vermietet wird auch ein Kellerraum.

Ausstattung

-2 Zimmer
-Küche, Badezimmer
-Eigener Keller
-Wasch Keller
-Gas Zentralheizung
-Bodenbelag : Heller Laminat / Weiß Gefliest

Andere Informationen

Aufgrund der anhaltenden Pandemie können wir Ihnen zunächst einen virtuellen 360°-Rundgang anbieten.

Anschließend stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

Von allen Interessenten die Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben.

* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts-/Besoldungsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie

Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Klärung weiterer Details und Terminvereinbarung.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1957
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
276,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Ückendorf ist im Südosten Gelsenkirchens an den Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne gelegen. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen.

Der Ort ist ein sehr vielfältiger Stadtteil, der neben vielen einfacheren Wohnlagen mit Mehrfamilien- und Zechenhausbebauung auch gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern aufweist.

Wichtigster Verkehrsknotenpunkt ist der Ückendorfer Platz. Hier treffen sich die drei wichtigsten Verkehrsadern: Zum einen die Bochumer und die Ückendorfer Straße sowie zum anderen die nach Bochum-Günnigfeld verlaufende Osterfeldstraße.
Kaltmiete:

350 €

Zusätzliche Kosten:

70 €

Heizkosten:

65 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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