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Ihr neues Zuhause - Frei entfalten in Ihrem neuen Zuhause

58091 Hagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  166 m2
  • Wohnfläche:  112 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_28032

Beschreibung

Das beschauliche Reihenmittelhaus im zeitlosen Stil steht in attraktiver Nachbarschaft von Hagen Eilpe. Das Haus mit der erst kürzlich nachträglich gedämmten Putzfassade wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf vier Zimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer und eine Küche verteilen.
Die Küchenzeile ist in einem hervorragendem, baujahrtypischen Zustand und könnte weiterhin genutzt werden.
Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 55 m² Abstell- und Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der funktionelle Grundriss. Von der Diele zweigen ab: Das Gäste WC, das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür in den Garten.
Die geschwungene Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Fenster.
Das große, alterstypische Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Der kleine aber feine Garten bietet Platz zum Relaxen, feiern mit den Freunden und spielen mit den Kindern. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Zur Veranschaulichung finden Sie visualisierte Fotos mit Renovierungs- und Möblierungsbeispielen.

Ausstattung

Haus: 4 Zimmer, Küche, ein Badzimmer, ein Gäste WC, ausbaufähiger Dachboden, Partyraum im Keller sowie 2 Vorratsräume, Technikraum, Garage.
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* Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten
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NOCH MEHR DETAILS?

• Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast
• Die Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
• Zur Immobilie gehört auf dem naheliegendem Hof eine Garage.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1979
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
151,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rund 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Eilpe ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen. Hier überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Die Wohneinheit befindet sich nahe der Hagener City - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch gelangt man in etwa 10 Autominuten zur nächsten Autobahnauffahrt (A45).

Hagen bietet abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben: Kunstquartier mit Osthaus Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg.
Kaufpreis:

269.000 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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