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Wohnglück auf 64m². RMH mit Charisma sucht neuen Eigentümer!

45699 Herten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  202 m2
  • Wohnfläche:  64 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DAJO_28455

Beschreibung

Tadelloses Häuschen zum Wohlfühlen freut sich auf neue Eigentümer.

Dieses ca. 64 m² große Reihenmittelhaus befindet sich in Herten - Mitte (Disteln) und wurde auf einem ca. 202 m² großem Grundstück errichtet. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Außerdem gehört eine Doppelgarage für Ihre zwei- oder vier-rädrigen Lieblinge dazu.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigentum.

Im Erdgeschoss liegt die moderne Küche mit einem kleinem Essplatz. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Sie laufen hier auf dunklen, großformartigen Fliesen. Nur ein paar Schritte entfernt gelangen Sie ins helle, einladende Wohnzimmer. Hier finden Sie auch den Zugang zu der großzügigen Terrasse und dem pflegeleichten grünen Garten und einem kleinem Gartenhaus.
Im hellen Eingangsbereich befindet sich eine Holztreppe, die Sie in die obere Etage führt. Dort verbindet ein Flur die zwei Räume und das Badezimmer. Die beiden Zimmer werden zurzeit als Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und Schrank, hier können Sie sich ausruhen und zur Ruhe kommen. Eine andere Nutzung z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice ist denkbar, entscheiden Sie selbst!
Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und einen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Wichtig zu wissen: In diesem Haus besteht kein Renovierungsstau, einfach einziehen und wohlfühlen!!

Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung.
Im Keller ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Könnte dieses Ihr künftiges Haus sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Aufgrund der andauernden COVID-19-Pandemie finden Besichtigungen nur eingeschränkt und unter höchsten hygienischen Vorkehrungen statt. Bitte beachten Sie, dass lediglich mit Interessenten eines Haushalts Besichtigungen durchgeführt werden können. Vor den Besichtigungen werden wir weitere Details mit Ihnen klären und Sie ggf. zu einem virtuellen 360°-Rundgang einladen.

Ausstattung

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 3 Kellerräume, 1 Heizungskeller, 1 Terrasse,
1 Doppelgarage, 1 Stellplatz, Gaszentralheizung, Kunststoff-Fenster
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* Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erworben werden.
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten

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NOCH MEHR DETAILS?

* Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung ist 2022 ausgetauscht worden.
* Elektrik wurde 2004 komplett überholt.
* Die Fenster im EG sind von 2017 und mit elektrischen Rollos versehen.
* Die Fenster im OG 2-fach-Verglasung ca. 1990 mit elektrischen Rollos versehen.
* Das Badzimmer mit Hänge WC und Handtuchheizkörper wurde 2007 renoviert.
* 2008 neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung.
* Die Hausfassade wurde vorne neu gestrichen im März 2022.
* Die Haustür wurde 2013 neu eingebaut.
* Die Bodenfliesen in der Küche wurden 2012 neu gefliest.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1956
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
163,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Herten liegt im schönen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Recklinghausen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Herten war bis zum Beginn des Steinkohlebergbaus 1872 recht dörflich geprägt, beschleunigte jedoch durch die Industrialisierung seinen Wachstum, sodass die Stadt heute rund 65.000 Einwohner zählt.

Zu den bekannteren Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört das Wasserschloss Herten. Es liegt am Rande der Innenstadt im 'Schlosspark', einem englischen Landschaftspark. Das Schloss wurde in den 1980er Jahren renoviert und zählt seitdem zu den schönsten Baudenkmälern in Nordrhein-Westfalen. Rund um das Gelände finden jährlich viele kulturelle Ereignisse statt wie z. B. der Kunstmarkt oder das Hertener Folkfestival.

Auch der Landschaftspark Hoheward ist als öffentlich-rechtliches Rekultivierungsprojekt ein beliebtes Freizeitziel im nördlichen Ruhrgebiet. Hier wurden rund 7,5 Quadratkilometer ehemalige Industrieflächen des Steinkohlebergbaus zu einer Erholungsparklandschaft umgestaltet. Mit zahlreichen Anziehungspunkten wie der Horizontalsonnenuhr mit Obelisken, dem Horizontobservatorium, der "Balkon-Promenade" und dem großen Skulpturenpfad mit 18 Kunstwerken ist das Kulturangebot in Herten vielfältig.
Kaufpreis:

200.000 €

Danijel Jovanovic

Danijel Jovanovic

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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Telefon01634691271
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