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Iserlohn lohnt sich - Kaufobj...

58640 Iserlohn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  95 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MINA_21819

Beschreibung

Diese Immobilie hat wirklich einen ganz besonderen Charme - und das nicht zuletzt aufgrund ihrer idyllischen Lage! Über eine ansehnlich gestaltete Außenanlage gelangen sie durch einen verglasten Eingangsbereich in den Hausflur.

Beim Betreten der ca. 95m² großen Erdgeschosswohnung werden Ihnen im Dielenbereich gleich der Fußboden in Holzoptik und die warmen, leicht kastanienfarbenen Türzargen mit teil verglasten Türen auffallen - hier empfängt Sie ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme.
In der geräumigen Diele sind Einbauschränke integriert, diese könnten nach Bedarf durch den Käufer aber auch entfernt werden, sodass der Flur noch weiträumiger wirken würde.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer linken befindet sich die Küche. Diesen Raum können Sie über zwei Zugänge betreten - entweder durch die Diele oder durch eine Glastür über den anschließenden Wohnbereich. Zu Ihrer Rechten sind jeweils zwei Schlafräume mit Blick nach vorn und geradeaus befinden sich die Bäder. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im großen Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, sodass Sie bequem in der Wohnung Waschen und natürlich auch Trocknen können.

Das ausladende Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Der hell geflieste Boden, sowie die zwei üppigen Fensterfronten mit Schiebetüren durchfluten den Raum mit Licht und wecken ein angenehmes, belebendes Raumgefühl. Den angrenzenden Balkon betreten Sie ebenfalls über zwei Zugänge. Auch dieser verfügt über eine stattliche Größe und lädt mit seinem sagenhaften Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.

Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz mit verschließbarem Tor, sowie Stellplätze vor dem Gebäude, welche nicht fest vermietet sind und somit auch von Ihren Besuchern genutzt werden können.

Hier wohnen Sie auf Erbbaurecht.

Wir konnten Ihre Neugier wecken? Dann freuen wir uns auf eine Anfrage - wie beschrieben: Es lohnt sich!

Ausstattung

Innen: 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Hauptbad mit Badewanne, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Abstellplatz (Einbauschrank)

Außen: Balkon, Tiefgaragenplatz mit verschließbarem Tor & allgemeine Stellplätze vor den Haus

Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat & Teppich

Heizung: Elektroheizung

Türen & Fenster: Original vom Baujahr

Elektronik: Ein neuer Verteilerschrank, sowie ein neuer FI-Schalter wurden verbaut

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
84,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1981
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
84,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Das Örtchen Iserlohner Heide, früher auch Iserlohnerheide geschrieben, ist ein Stadtteil der sauerländischen Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis. Der Stadtteil liegt circa zwei Kilometer nordwestlich des Iserlohner Stadtzentrums. Ende 2020 zählte das Gebiet um die Heide herum mit seinen wenigen Bauflächen nur knapp 1000 Einwohner.

Die Siedlung um den Hauberweg herum ist ebenfalls ruhig gelegen und ist von gut gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Sie erreichen in nur wenigen Minuten fußläufig zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie ein Krankenhaus in der Iserlohner Mitte sichergestellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Iserlohner Bahnhof gegeben. Die Autobahn A46, sowie die Bundesstraße B233 sind nur wenige Autofahrminuten weit entfernt.

Das Industriemuseum "Historische Fabrikenanlage Maste-Barendorf" liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Sport- und Freizeitaktivitäten sind unter anderem im "Freibad Heidebad" möglich und in der so genannten Heidehalle findet sogar ein Spiel- und Trainingsbetrieb des Vereins "Samurai Iserlohn" statt.
Kaufpreis:

129.000 €

Michael Nadzikiewicz

Michael Nadzikiewicz

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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