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Es gibt es doch noch: mein freistehendes Wohlfühl-Zuhause

44532 Lünen Beckinghausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  830 m2
  • Wohnfläche:  165 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_25203

Beschreibung

Das Einfamilienhaus im gepflegten Stil steht in attraktiver Lage in einer Spielstraße in Lünen Beckinghausen. Auf dem 830 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Hoffläche, eine Terrasse und zwei angeschlossene Garagen. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort das herrlich große Grundstück mit dem großzügigen Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einer dem Alter entsprechenden Verfassung. Fenster, Bad, Gäste-WC und Heizung wurden bereits modernisiert. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss und die Größe der Wohn- und Schlafzimmer.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen Abstell- und Nutzfläche im Keller und auf dem Spitzboden zur Verfügung. Außerdem gibt es drei Abstellkammern im Haus. Aufgrund des Grundrisses und der Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Verhelfen Sie dem Haus zu neuem Glanz und setzen Sie hier Ihre Familiengeschichte fort.

Vom geräumigen Dielenbereich gelangen Sie zum modernen Gäste-WC, in das Wohnzimmer, in das Esszimmer und zur Küche. Durch den angemessenen Raumschnitt lässt sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - machen Sie es sich gemütlich. Die großen Fenster lassen in den Wohnbereich nebst Esszimmer viel Tageslicht in die inneren Räume. Hier im Erdgeschoss gehen Sie überwiegend auf einem gepflegten Parkettboden.

Über eine geschwungene, solide Holztreppe am Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die Schlafzimmer und das neuwertige Duschbad.

Ein Schlafzimmer verfügt über eine Abstellkammer, in welcher so manche Kleidung oder Schuhe verstaut werden können. Das kleine Zimmer kann Ihr Gäste- oder Arbeitszimmer werden. Das dritte Zimmer hat einen Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Wohlfühlen im eigenen Bad: Das angemessen große Duschbad mit Tageslicht befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine große Dusche.

Die ansprechende Grünfläche eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen, Spielen und für Grillfeste mit Ihren Liebsten. Auf der geschützten Terrasse können Sie den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Kindern beim Spielen zusehen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Spitzboden, 3 Kellerräume, 2 Garagen

• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme.
• Das dunkle Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.
• Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung die überwiegend modernisiert wurden.
• Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert.
• Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit wertigen Parkett-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und aus dem Baujahr.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt zunächst im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Erst nach eingehender Prüfung und Vorauswahl werden live-Besichtigungen durchgeführt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1967
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
284,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Kaufpreis:

393.000 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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