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Zuhause für Jung und Alt in modernisierter Wohnanlage!

45665 Recklinghausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  88 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_23077
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Hier leben Sie direkt an einer herrlichen Parklandschaftsfläche mit Grillplatz für die Freunde und Spielplatz für die Kleinen - Willkommen zu Hause!

Schon am Eingangsbereich der Wohnanlage aus den 70er-Jahren werden Sie feststellen: Es wurde renoviert! Sie betreten das gepflegte Treppenhaus durch den modernisierten Hauseingang mit Videogegensprechanlage. Hier finden Sie die Briefkastenanlage und den Fahrstuhl sowie den Treppenaufgang, der Sie ins 2. Obergeschoss führt, auf welchem sich die Wohnung befindet.

Sie haben einen weiten Blick in den lang geschnittenen Flur. Von hier aus können Sie das Wohnzimmer, die Schlafräume und das Badezimmer betreten sowie über den Essbereich Ihre Küche. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über einen Einbauschrank, der idealen Stauraum schenkt.

Das Wohnzimmer ist mit Südbalkon und Markise ausgestattet und überzeugt mit einen angenehmen Blick auf einen Teil der Grünanlage sowie den Grill- und Kinderspielplatz. Die grüne Pracht der Sträucher und Bäume verzaubert im Frühjahr und Sommer die Umgebung Ihrer Wohnung. Die Schlafräume haben eine funktionale Größe und bieten genügend Platz für Ihre Mode und Möbel. Hier könnte sowohl ein Kinderzimmer als auch ein gemütliches Homeoffice platz finden.

Durch die Tür ganz rechts gelangen Sie in die Küche. Komplett ausgestattet mit allem, was der Koch/die Köchin für die Zubereitung eines Festessens benötigt. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innen liegende Wannenbad ist mit einem Hänge-WC und Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. LED-Deckenleuchten und Designfliesen an Wänden und auf dem Boden präsentieren das Bad modern und freundlich. Die Wanne verfügt über eine Duschwand. Waschmaschinenanschlüsse finden Sie in einer praktischen Nische.

Ihr Auto oder Motorrad können Sie bequem auf Ihrem privaten Tiefgaragenstellplatz parken. Darüber hinaus gibt es weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Parkdeck sowie öffentliche Parkflächen die von den Einwohnern und Gästen genutzt werden dürfen.
Für Ihr Fahrrad bietet sich der abschließbare Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ausstattung

Wohnzimmer, Küche mit anliegendem Essbereich, 2 Schlafräume, Diele, Badezimmer, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Gartenmitbenutzung
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* Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten
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NOCH EIN PAAR DETAILS?

• Das Heizmittel ist Fernwärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Doppelglasfenster mit Dreh-/Kippflügel aus Kunststoff
mit Aluminium-Vorsatzschale von außen.
• Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
• Die Wohnungseingangstür hat 2 Sicherheitsverschlüsse als Schließanlage.
• Das Gebäude hat eine Video-Tür-Öffnungsanlage für Hauseingangstür.
• Es existieren Telefon-, Internet- und Fernsehanschlüsse.
• Das Badezimmer sowie Teile der Wohnbereiche wurden 2013 saniert.

Das Hausgeld liegt bei ca. 350,-€/Monat inkl. Instandhaltung in Höhe von 99€. Für Ihre Finanzierung ist wichtig zu wissen, dass auf dem Grundstück ein Bergschadenminderwertverzicht von max. 10% liegt. Dieser Fakt sollte vorab mit Ihrer Bank geklärt und für die Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge zunächst eines virtuellen Rundgangs und nach entsprechendem Bonitätsnachweis bei einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
131,09 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
131,09 kWh/(m² * a)
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Lage

Recklinghausen - zentrale Lage im Grünen! Recklinghausen liegt mit circa 120.000 Einwohnern zwischen Münsterland und der Metropole Ruhr und wird bereits 1017 erstmals urkundlich erwähnt. Die zahlreichen Stadtteile mit eigener Geschichte, die bis heute ihren eigenen Charme bewahrt haben, machen einen wesentlichen Reiz Recklinghausens aus. Die Kreisstadt ist heute ein Zentrum für Handel und Dienstleistung, Kultur und Bildung in der Emscher-Lippe-Region. Mit ihrer Altstadt und dem Wallring, der dem Verlauf der Stadtmauer folgt, spiegelt Recklinghausen noch immer mittelalterliche Siedlungsstrukturen wider und ist gleichzeitig Mittelpunkt des urbanen Lebens im Kreis Recklinghausen.

Das Objekt liegt in netter Nachbarschaft nahe der Recklinghäuser Innenstadt. Verkehrsgünstig und ruhig gelegen im Stadtteil "Hinsberg/Buddestraße", nahe Campus Blumenthal. Die Innenstadt mit dem beliebten Einkaufscentrum "Palais Vest" ist nur 1,5 km entfernt und auch fußläufig gut zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des täglichen Bedarfs und viele Freizeitangebote der Ruhrfestspielstadt sind in naher Umgebung zu finden.

SCHON GEWUSST?
Recklinghausen wird gerne als "die grüne Stadt" oder "Ruhrfestspielstadt" bezeichnet. Heute trägt die Stadt ein Image, das jenseits von Kohle und Stahl positive Zukunftsaspekte betont. Die über die Landesgrenze hinaus bedeutenden Ruhrfestspiele und die reiche Ausstattung mit Museen prägen die Stadt positiv.
Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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