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Ihr Familiendomizil mit viel Platz zum Entfalten

59379 Selm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  508 m2
  • Wohnfläche:  160 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_27135

Beschreibung

Die beschauliche Doppelhaushälfte steht in der Nähe des attraktiven Zentrums von Selm. Auf dem ca. 508 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus, eine Garage, ein Geräteschuppen mit Stauraum und eine herrliche Nord-West-Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1919 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der geräumige Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Haus mit einem hellen Wohngefühl. Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich zweigen ab: das Hauptbad, die Küche mit Verbindung zum Wohn-Essbereich und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in die Umgebung.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich: ein geräumiges Zimmer mit Loggia, ein Zimmer mit Zugang zum Duschbad und ein weiteres Zimmer mit Staumöglichkeiten in den Dachschrägen. Gestalten Sie die geräumigen Zimmer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen!

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Erneuerung der Elektroinstallation ist zu empfehlen.

Folgende größere Baumaßnahmen wurden durchgeführt:
- Der Anbau zur Terrasse ist von ca. 1969.
- Der Keller wurde nachträglich ca. 1988 ausgeschachtet.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Duschbad mit Fenster, Spitzboden, 3 Kellerräume, 1 Garage

• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme.
• Das dunkle Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung, die teilweise modernisiert wurden
• Fenster mit Rollos
• Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1919
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
231,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Die idyllische Stadt Selm liegt südlich des Münsterlandes und gehört seit ca. 1975 zum Kreis Unna und beherbergt ca. 26.000 Einwohner. Das Zentrum von Selm ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Umgebung ist von Doppelhaushälften, Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt und hat einen familienfreundlichen Charakter. Selm bietet viele Bildungs, Sport und Freizeitmöglichkeit, z.B. ist der Ternscher See in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier können Sie im Sommer schwimmen und mit dem Boot fahren.

Der Wochenmarkt in Selm findet jeweils dienstags und freitags in der Zeit von 8.00 Uhr bis 12.15 Uhr auf dem Marktplatz vor dem Bürgerhaus statt.
Über die B236 erreichen Sie mit dem Auto schnell die A2 und haben so eine gute Verbindung in das Ruhrgebiet.


Kaufpreis:

269.000 €

Adrian Luks

Adrian Luks

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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